REZERWACJA DO 12.06.2025

Z przyjemnością prezentuję Państwu przytulny dom posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce w podwrocławskiej miejscowości Wojnowice (gmina Czernica).
Dom ma aż cztery nieduże sypialnie- dzięki temu idealnie nadaje się dla większej Rodziny lub dla osób pracujących zdalnie (internet Orange), a niektóre z pokoi mogą służyć jako miejsce do pracy.

Sercem domu jest przestronny salon (około 28 m2) z wyjściem na duży taras (około 18 m2)
Widna kuchnia przy salonie (niecałe 7 m2)
Ustawne jasne cztery pokoje wielkości około 10 m2 każdy.
Spora łazienka z WC (5 m2).
Wiatrołap z szafą wnękową (4 m2).
Dodatkowo komunikacja i przydatny w każdym domu schowek.
Całość ponad 82 m2.

Okna PCV.
Parapety drewniane.
W łazience ogrzewanie podłogowe.

Dom na końcu ślepej uliczki na osiedlu domków jednorodzinnych.
Przy samym osiedlu piękny las, dodatkowo plac zabaw dla dzieci.
Okolica bardzo cicha i spokojna, przyjaźni sąsiedzi.
Działka zagospodarowana (ponad 550 m2 przestrzeni wokół domu i garażu- całość 684 m2)-to ogromny atut i oszczędność dla tych którzy rozumieją wartość dodaną w postaci wieloletnich nasadzeń oraz dodatkowego wyposażenia samej działki.
Wieloletnie wysokie tuje odgradzają nas od pola i sąsiadów.
Na działce liczne nasadzenia pięknych drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych, ładnie utrzymany trawnik, kawałek gruntu przygotowany i przeznaczony pod uprawę warzyw.
Dodatkowo domek drewniany dla dziecka, szopa na narzędzia ogrodnicze.
Część działki z przodu i tyłu domu wyłożona kostką brukową.
Podjazd dla co najmniej dwóch aut plus spory garaż wolnostojący. Można też parkować przed bramą wjazdową ze względu na posadowienie nieruchomości (koniec uliczki).
Dojazd drogą utwardzoną.

Sam dom wybudowany w 2006 roku w technologii domów kanadyjskich (wg projektu "Myszka").
Ogrzewanie- klimatyzacją z funkcją grzania (możliwość zdalnego sterowania) oraz kominkowe.
Grzanie wody elektryczny podgrzewacz wody.
Istnieje opcja zmiany systemu ogrzewania na gazowe (gaz jest w drodze przy posesji).
Trzy lata temu zamontowana nowa instalacja fotowoltaiczna sprawia że dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu- przy 5 osobowej Rodzinie rachunki za prąd wynosiły około 3 000 zł w skali roku (z ogrzewaniem, grzaniem wody, gotowaniem, etc).

Dom w dobrym stanie technicznym, co prawda wymaga prac remontowych w łazience i kuchni (ze względu na zużycie i design mebli), ale daje możliwość zamieszkania "na już".
Sprzęt AGD (z wyjątkiem pralki) sprawny.

Komunikacja: przystanek autobusowy (autobus 855) przystanek PKP w Czernicy (ok. 2km - nową drogą z chodnikiem, pociąg w 20 minut na stacji Wrocław Główny) lub przystanek PKP zarówno w Nadolicach Małych i Wielkich. Dodatkowo autobus gminny podwożący mieszkańców na stacje przed odjazdem pociągu.
Edukacja: szkoła w Czernicy (pierwszego wyboru) , nowo wybudowany zespół szkolno-przedszkolny w Dobrzykowicach, szkoły podstawowe oraz przedszkola w Chrząstawie Wielkiej i Kamieńcu Wrocławskim.
Sklepy: Centrum handlowe N-Park w Łanach, centrum handlowe w Dobrzykowicach oraz liczne sklepy w okolicznych miejscowościach, takie jak: sieć sklepów Rabat, Biedronka, Netto, Dino, Chata Polska czy PSB Mrówka.
Sport i rekreacja: Hala sportowa, klub fitness z siłownią oraz sauna w Dobrzykowicach.
Przystań w zatoce w Czernicy
Zdrowie: Apteki w przyległych miejscowościach oraz zakłady opieki zdrowotnej w Czernicy i Kamieńcu Wrocławskim.

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości- począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi
(akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

Cena do rozsądnej negocjacji.

TYLKO W NASZYM BIURZE- NIE SZUKAJ DALEJ!

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Katarzyna Hajduk
Wro Nieruchomości

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )