Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w centrum Wojnowic przy ul. Kwiatowej.
Odwiedź naszą stronę homfi aby zobaczyć jeszcze więcej zdjęć.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Wojnowicach, malowniczej wsi w gminie Czernica, w województwie dolnośląskim. Znajduje się zaledwie 10 km od granic Wrocławia, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia dla osób szukających spokoju w otoczeniu natury, a jednocześnie dobrej komunikacji z miastem. Miejscowość charakteryzuje się spokojną, wiejską atmosferą, otoczona jest polami i lasami, oferując dogodne warunki do rekreacji i wypoczynku. W okolicy znajdują się podstawowe udogodnienia, a bliskość większych miejscowości zapewnia dostęp do szerszej infrastruktury usługowej i edukacyjnej.

Infrastruktura znajdująca się w niewielkiej odległości od nieruchomości:

Komunikacja: Świetna komunikacja z Wrocławiem przystanek autobusowy (autobus 855) w pobliżu domu, przystanek PKP w Czernicy (ok. 2km - nową drogą z chodnikiem, 20 minut do stacji Wrocław Główny) lub przystanek PKP zarówno w Nadolicach Małych i Wielkich. Dodatkowo dostępnych jest wiele alternatywnych tras dojazdowych do miasta.
Edukacja: Nowo wybudowany zespół szkolno-przedszkolny w Dobrzykowicach, szkoły podstawowe oraz przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Czernicy i Kamieńcu Wrocławskim.
Sklepy: Centrum handlowe N-Park w Łanach, centrum handlowe w Dobrzykowicach oraz liczne sklepy w okolicznych miejscowościach, takie jak: sieć sklepów Rabat, Biedronka, Netto, Dino, Chata Polska czy PSB Mrówka.
Sport i rekreacja: Hala sportowa, klub fitness z siłownią oraz sauna.
Zdrowie: Dwie apteki w przyległych miejscowościach oraz zakłady opieki zdrowotnej w Czernicy i Kamieńcu Wrocławskim.

DOM:

Wybudowany w 2014 roku dom o powierzchni użytkowej 96,5m² i powierzchni całkowitej 120,7m², zlokalizowany jest na działce o wymiarach 25 m na 23 m i powierzchni 575m². Ogród zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami, studnią abisynką, ławeczkami oraz huśtawką dla dzieci. Dodatkowo w ogrodzie znajduje się pojemna altanka / domek narzędziowy, który pomieści niezbędne sprzęty ogrodowe.
W najbliższym otoczeniu znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna. Położony jest przy cichej, utwardzonej drodze prowadzącej jedynie do prywatnych domów.

Dom wykonany w technologii murowanej z betonu komórkowego Solbet, ocieplony styropianem, ze stropem typu Teriva i dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną Creaton. Na ścianach położone tynki cementowo-wapienne, które są bardziej odporne na uszkodzenia mechaniczne niż najczęściej stosowane tynki gipsowe.
Na podłogach w salonie, jadalni, korytarzu oraz sypialniach panele podłogowe. W kuchni, wiatrołapie, łazienkach i strefie przykominkowej płytki ceramiczne.
Ogrzewanie podłogowe zastosowano w łazienkach oraz wiatrołapie.
Dom ogrzewany jest piecem z podajnikiem na paliwo stałe - eko-groszek.
Przy działce dostępna sieć gazowa wykonana wewnętrzna instalacja gazowa, gotowy projekt i pozwolenie na budowę instalacji zewnętrznej. Uzgodniony termin montażu skrzynki gazowej.
W salonie przygotowana jest instalacja pod kominek.
Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz światłowodowego internetu.
Dom składa się z 5 pokoi w tym 4 zamykanych sypialni. Pomieszczenia doskonale doświetlone są przez liczne otwory okienne.

Na parterze zlokalizowane są następujące pomieszczenia:
pokój dzienny: 25,57 m²
kuchnia z jadalnią: 11,94 m²
gabinet/sypialnia: 5,46 m²
łazienka: 3,09 m²
korytarz: 9,29 m²
wiatrołap: 2,34 m²
kotłownia: 2,83 m²

Na piętrze znajdują się:
sypialnia: 10,57 m²
sypialnia: 9,54 m²
sypialnia: 8,77 m²
łazienka: 3,88 m²
korytarz: 3,22 m²

Dodatkowo strych z miejscem do przechowywania.

Przytulny dom, który dzięki przemyślanemu rozplanowaniu będzie idealnym miejscem do życia nawet dla dużej rodziny.

FINANSE:

Cena: 910 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For Sale: Detached Single-Family Home in the Heart of Wojnowice on Kwiatowa Street.
Visit our homfi website to see even more photos.

LOCATION:

The property is located in Wojnowice, a picturesque village in the Czernica municipality, Lower Silesian Voivodeship. Situated just 10 km from Wrocław's city limits, it offers an ideal balance between peaceful rural living and excellent access to urban amenities. The village offers a tranquil countryside atmosphere, surrounded by fields and forests, providing great conditions for recreation and relaxation. Basic amenities are available locally, while proximity to larger towns ensures access to a broader range of services and educational facilities.

Infrastructure in Close Proximity to the Property:

Transport: Excellent connection to Wrocław a bus stop (line 855) is located near the house, and the Czernica railway station is just 2 km away via a newly built road with a sidewalk, offering a 20-minute ride to Wrocław Główny station. Additionally, train stations in Nadolice Małe and Nadolice Wielkie provide alternative commuting options. There are also multiple alternative routes to Wrocław.
Education: A newly built school and kindergarten complex in Dobrzykowice, along with primary schools and kindergartens in Chrząstawa Wielka, Czernica, and Kamieniec Wrocławski.
Shopping: N-Park shopping center in Łany, a shopping center in Dobrzykowice, and various stores in nearby towns, including Rabat, Biedronka, Netto, Dino, Chata Polska, and PSB Mrówka.
Sports & Recreation: A sports hall, fitness club with a gym, and sauna.
Healthcare: Two pharmacies in nearby towns and healthcare centers in Czernica and Kamieniec Wrocławski.

PROPERTY:

Built in 2014, this detached home has a usable area of 96.5 m² and a total area of 120.7 m². It sits on a 575 m² plot with dimensions of 25 m x 23 m. The well-maintained garden features numerous plants, a hand pump well, benches, and a children s swing. Additionally, there is a spacious tool shed that provides ample storage for gardening equipment.

The house is surrounded by modern single-family homes and is located on a quiet, paved road that leads only to private residences.

Construction & Finishing Details:

Built using Solbet aerated concrete, insulated with styrofoam.
Features a Teriva ceiling and a gable roof covered with Creaton ceramic tiles.
Cement-lime plaster on the walls, which is more resistant to mechanical damage compared to commonly used gypsum plaster.
Flooring:
Living room, dining room, corridor, and bedrooms laminate panels.
Kitchen, entrance hall, bathrooms, and fireplace area ceramic tiles.
Underfloor heating in the bathrooms and entrance hall.
Heating system: Solid fuel boiler with an automatic feeder (eco-pea coal).
Gas infrastructure: The property has access to the gas pipeline, with an internal gas installation already in place, along with a ready project and permit for external gas installation. The installation of a gas meter box has been scheduled.
Fireplace installation prepared in the living room.
Utilities: The house is connected to the water supply network, sewage system, and fiber-optic internet.
Room Layout:
The house consists of 5 rooms, including 4 enclosed bedrooms. A large number of windows provide excellent natural lighting throughout the house.

Ground Floor:
- Living room: 25.57 m²
- Kitchen with dining area: 11.94 m²
- Office/bedroom: 5.46 m²
- Bathroom: 3.09 m²
- Hallway: 9.29 m²
- Entrance hall: 2.34 m²
- Boiler room: 2.83 m²

First Floor:
- Bedroom: 10.57 m²
- Bedroom: 9.54 m²
- Bedroom: 8.77 m²
- Bathroom: 3.88 m²
- Hallway: 3.22 m²

Additionally, there is an attic that provides extra storage space.

A cozy and well-designed home, perfect for a large family.

FINANCIALS:

Price: 910,000 PLN

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.