Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego położonego w Wojnowicach przy ul. Poznańskiej.
Nieruchomość o powierzchni 261,77 m2 znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 923 m2.

Dom został wybudowany w 2008 roku i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością przestrzeni oraz możliwością dostosowania części wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Przestrzeń domu:

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu przez większą rodzinę, ale jej układ daje również możliwość stworzenia bardziej niezależnej przestrzeni dla drugiego gospodarstwa domowego.

Dom posiada dwa główne wejścia - od strony frontowej oraz od strony ogrodu - a dodatkowo osobne wejście prowadzące od strony kotłowni.
Takie rozwiązanie zwiększa funkcjonalność budynku i pozwala na różnorodne wykorzystanie poszczególnych części domu.

Parter:

Na parterze znajduje się przedpokój, salon ze stołem bilardowym, kuchnia z częścią jadalnianą, biuro, łazienka, pralnia, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze. Znajduje się tutaj również drugi przedpokój, z którego prowadzą schody na piętro.

Salon stanowi dużą, wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Znajdujący się w nim stół bilardowy może pozostać na wyposażeniu domu.

Kuchnia została urządzona w sposób praktyczny i wyposażona w sprzęt AGD, który pozostaje w nieruchomości. Znajdują się w niej m.in. wielopalnikowa kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka, zmywarka oraz mikrofalówka. Duże okna w części jadalnianej zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i widok na ogród.

Na półpiętrze znajduje się wyjście na zadaszony taras z widokiem na rzekę, który stanowi przyjemne miejsce do odpoczynku.

Piętro:

Na piętrze znajdują się cztery pokoje, łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie z przygotowanymi przyłączami umożliwiającymi urządzenie kuchni (pomieszczenie niewidoczne na zdjęciach, znajduje się przy pokoju z czerwonym narożnikiem).
W zależności od potrzeb przyszłych właścicieli przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako kuchnia i stworzyć bardziej niezależną część mieszkalną lub zaadaptowana na dodatkowy, siódmy pokój.

Jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc w domu jest główna sypialnia z panoramicznymi oknami wychodzącymi w kierunku rzeki. Pomieszczenie wyposażone jest również w klimatyzację.

Obecne jest również poddasze o charakterze nieużytkowym, służące jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Komfort i wyposażenie:

Dom ogrzewany jest gazowo, a w wybranych pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe. Budynek posiada miejską sieć wodociągową i kanalizacyjną, a dodatkowy komfort zapewnia uzdatniacz wody oraz piec gazowy z zasobnikiem.

Całość uzupełnia wielospadowy dach pokryty ceramiczną dachówką oraz elektrycznie sterowana brama wjazdowa.

Działka:

Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 923 m2. Ogrodzenie wykonano częściowo z muru, a częściowo z siatki.

Teren przy domu został utwardzony kostką brukową, tworząc wygodny podjazd i plac z miejscem do parkowania. Na posesji znajduje się również wiata na dwa samochody, a przy niej wydzielona przestrzeń do przechowywania drewna oraz huśtawka.

Otoczenie domu zapewnia spokój i prywatność, a położenie nieruchomości pozwala cieszyć się bliskością zieleni, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do codziennej infrastruktury.

Lokalizacja

Wojnowice to spokojne miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków życia z dala od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od większych miejscowości.- Buk - ok. 4,5 km

- Opalenica - ok. 5,2 km
- Poznań - ok. 35 km

W pobliżu domu znajduje się przystanek autobusowy, a stacja kolejowa Wojnowice znajduje się w odległości około 1 km.

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są również lokalne sklepy, szkoła podstawowa i przedszkole.

Nieruchomość dzięki swojej powierzchni i układowi daje wiele możliwości aranżacyjnych. Może stanowić komfortowy dom dla dużej rodziny, a dzięki dwóm wejściom i możliwości wydzielenia dodatkowej strefy mieszkalnej sprawdzi się również w przypadku dwóch rodzin.
Układ pomieszczeń pozwala także na połączenie funkcji mieszkalnej z pracą lub prowadzeniem działalności gospodarczej.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu rezerwacji terminu prezentacji nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnić się od stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )