Nowy dom z dużym ogrodem i garażem | Wojnowice | gmina Czernica
111,50 m² powierzchni użytkowej | 4 pokoje | Ogród 236,5 m² | Garaż | Pompa ciepła
Cena: 795000,00 zł

Szukasz nowego domu z dużym ogrodem, w spokojnej okolicy, ale z wygodnym dojazdem do Wrocławia?
Poznaj Osiedle Pod Zielonym Adresem w Wojnowicach, w gminie Czernica. To kameralna inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne wnętrza i bliskość natury.
Oferowany segment o powierzchni użytkowej 111,50 m² wyróżnia się przestronną strefą dzienną, trzema sypialniami na piętrze oraz prywatnym ogrodem o powierzchni aż 236,5 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również garaż w bryle budynku, taras i balkon.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Parter:- Salon z aneksem kuchennym 34,15 m²
- Garaż w bryle budynku 16,13 m²
- Wiatrołap 4,13 m²
- Toaleta 1,51 m²
- Taras 4,28 m²

Piętro:- Sypialnia 1 12,54 m², z wyjściem na balkon
- Sypialnia 2 11,51 m²
- Sypialnia 3 11,51 m²
- Łazienka 7,51 m²
- Garderoba 2,13 m²
- Komunikacja 10,15 m²
- Balkon 4,01 m²

Duży salon z aneksem kuchennym daje wiele możliwości aranżacyjnych, a trzy niezależne sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny lub wydzielić domowy gabinet.
Prywatny ogród o powierzchni 236,5 m² to miejsce na wypoczynek, zabawę z dziećmi czy spotkania z bliskimi. Bezpośrednie wyjście na taras ze strefy dziennej dodatkowo łączy wnętrze domu z ogrodem.

Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie
Dom powstaje z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i rozwiązań zapewniających komfort codziennego użytkowania.
W standardzie deweloperskim przewidziano:- Pompę ciepła nowoczesne źródło ogrzewania.
- Ogrzewanie podłogowe komfort cieplny i większą swobodę aranżacji wnętrz.
- Solidną konstrukcję murowaną z wykorzystaniem bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych.
- Ocieplenie ścian styropianem 15 cm oraz dachu wełną mineralną o łącznej grubości 30 cm.
- Trzyszybowe okna PCV o dobrych parametrach izolacyjnych.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej.
- Rolety zewnętrzne na parterze.

Całość uzupełnia nowoczesna bryła budynku, stonowana kolorystyka elewacji i estetycznie zaprojektowane otoczenie inwestycji.

Lokalizacja blisko natury, z dobrym dojazdem do miasta
Wojnowice w gminie Czernica to propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Wrocławia i Jelcza-Laskowic.
W pobliżu znajdują się:- Stacja kolejowa Czernica ok. 2 km
- Stacja kolejowa Nadolice Wielkie ok. 3,5 km
- Łącznik AOW w Łanach ok. 10 km
- Las ok. 2 km
- Obszar Natura 2000 Grądy w Dolinie Odry ok. 4 km

Wszystko, czego potrzebuje rodzina
W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.- Zespół Szkolno-Przedszkolny w Czernicy ok. 2 km
- Przedszkole Publiczne w Czernicy ok. 3 km
- Szkoła w Chrząstawie Wielkiej ok. 4,5 km
- Szkoła Podstawowa w Miłoszycach ok. 7 km

Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek autobusu szkolnego przy inwestycji.

Sprawdzony deweloper
Za realizację inwestycji odpowiada SBM Maślice, deweloper z ponad 40-letnim doświadczeniem, mający w swoim portfolio ponad 600 sprzedanych domów i 740 mieszkań.
Planowany rok zakończenia budowy: 2027.

Jeśli szukasz nowego, 4-pokojowego domu pod Wrocławiem, z dużym ogrodem, garażem i nowoczesnym systemem ogrzewania, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty!

Michał Szczotkowski
JOT-BE Nieruchomości
Tel.:  
E-mail:  

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )