BEZ PROWIZJI!

BEZ PCC!

ZAKUP OD DEWELOPERA!

PIERWSZY DOM W PROMOCYJNEJ CENIE!

Budynek sprzedawany,jako osobny dom z odrębną działką i księgą - bliźniak - nie dwulokalowy

Najważniejsze Atuty Inwestycji:

- Cicha i Spokojna Okolica: Domy położone z dala od miejskiego zgiełku, w okolicy, gdzie brak hałasu jest na porządku dziennym. Miejsce stworzone dla tych, którzy cenią sobie atmosferę prywatności i bezpieczeństwa.

- Bliskość Lasów: Odkryj urok natury, spacerując po pobliskich lasach. Doskonała okazja do codziennego relaksu i odprężenia się na łonie przyrody, jest na wyciągnięcie dłoni.

- Bardzo dobre połączenie z centrum miasta. Lokalizacja inwestycji zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum miasta. 10 km od obwodnicy i 800 metrów od szybkiego pociągu PKP do dworca głównego.

- Jasne, przestronne wnętrza, idealne dla rodzin. Nowoczesny design z dbałością o szczegóły. Funkcjonalne rozwiązania zapewniające wygodę codziennego życia.

Nieruchomość pełna naturalnego światła, dobrze wyizolowana akustycznie i termicznie między budynkami.

Tylko dla naszych klientów, możliwość wykonania dodatkowych udogodnień w preferencyjnej cenie:

-Drewniana wiata garażowa (idealne i bezpieczne miejsce na montaż paneli fotowoltaicznych) z orynnowaniem

-Podpięty i wkopany zbiornik na deszczówkę - oszczędność ok. 50% wody pitnej zużywanej w domu co daje oszczędność ok. 124m3 na rok dla 5 osobowej rodziny.

-Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji

Gorąco polecam dom w zabudowie bliźniaczej położony w gminie Czernica.

Na pierwszej kondygnacji znajduje się:

- wiatrołap 3,02 mkw

- hol + schody 8,75 mkw

- salon z jadalnią 21,31 mkw

- kuchnia 6,04 mkw

- spiżarnia 1,51 mkw

- łazienka 4,17 mkw

- gabinet 7,05 mkw

Piętro:

- korytarz 3,53 mkw

- pokój 12,39 mkw

- garderoba 3,65 mkw

- łazienka 5,60 mkw

- pokój 10,21 mkw

- pokój 10,73 mkw

Termin realizacji II KW 2026

Media: woda, prąd, kanalizacja

Dom o powierzchni 100 m2 z wydzieloną, dodatkową przestrzenią ok. 17m2, na poddaszu użytkowym z piękną, drewnianą podłogą - idealne miejsce na męską przystań, salon gier lub dodatkowe funkcjonalne pomieszczenie.

MATERIAŁY i EKSPLOATACJA

STANDARD WYKOŃCZENIA



- Ławy fundamentowe ,Ławy żelbetowe

- Mury fundamentu , Bloczek betonowy B6 + docieplonestyropianem oraz zaizolowane

- Ściany zewnętrzne Warstwowe, - ściany ceramiczne,ocieplone styropianem

- Strop nad parterem Gęstożebrowany TERIVA

- Konstrukcja dachu Drewniana

- Pokrycie dachu Dachówka koloru grafitowego lub blacha

- Kominy Systemowe

- Rynny PCV

Wykończenie ścian na zewnątrz:

- Tynk akrylowy

- Ściany działowe

- Ściany wewnętrzne - Tynk maszynowy gipsowy,

- Stolarka okienna - kolor od zewnątrz, pakiet 3 szybowy

- okna połaciowe pakiet 3 szybowy

- rolety na parterze

- Drzwi wejściowe

- Parapety zewnętrzne z konglomeratu (kamienne)

- Parapety wewnętrzne

- Posadzki Izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna(styropian), warstwa wyrównawcza betonowa

- Zabudowa poddasza wełną, obudowa płyta GK, schodystrychowe

- Brama garażowa z mechanizmem automatycznym

- Instalacja elektryczna Podtynkowa bez osprzętu

- Instalacja sanitarna Rozprowadzona bez białego montażu

- Instalacja wody Rozprowadzona bez białego montażu

- Instalacja CO Wykonana w całości , piec gazowy

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- Prąd Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku

- Woda Przyłącze doprowadzone do budynku

- Kanalizacja doprowadzona do budynku

- działka ogrodzona z trzech stron siatką

- wejście do budynku z kostki betonowej

- rozprowadzenie humusu na działce

+Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej

+ Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy

+ N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja benzynowa itp.

+ Centrum handlowe w Dobrzykowicach

+ Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna

+ Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej,

+ Hotel z restauracją w Kamieńcu,

+ kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy,

+ Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.

+ Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka

+ Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp.

+ wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia!



W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,

pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej

oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków

licencja 5920

Gorąco polecam

Ewa Tomków

  ,

Więcej ofert na

to m k o w n i e r u c h o m o s c i . p l

Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10%

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,

a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online